Ihr Immobilienmakler in Essen-Bredeney
Haus verkaufen oder Eigentumswohnung verkaufen im Villenviertel am Baldeneysee – persönlich, erfahren und ohne Risiko für Sie
Essen-Bredeney: eine der gefragtesten Wohnlagen im Ruhrgebiet
Das Krupp-Erbe: Wo Geschichte Immobilienwerte schafft
Seit Alfred Krupp 1864 nach Bredeney zog, hat der Stadtteil einen besonderen Ruf. Die Villa Hügel und der Baldeneysee prägen bis heute das Bild. Für Sie als Verkäufer bedeutet das: Ihre Immobilie liegt in einer gefragten Lage, die Käufer aus ganz Essen und dem Ruhrgebiet anzieht.
269
Räume Villa Hügel
40 ha
Parkanlage
1873
Bezugsjahr
11.000
m² Wohnfläche
Der Baldeneysee: Ihr Immobilienwert-Booster
Der Baldeneysee ist der größte der sechs Ruhr-Stauseen. Wasserlage, Grünflächen und eine gute Anbindung an die Stadt sorgen für stabile Immobilienpreise in Bredeney. Das wirkt sich positiv auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie aus.
7,8 km
Seelänge
14 km
Uferpromenade
8,3 Mio
m³ Wasservolumen
1933
Ihre Vorteile mit Christian Gottschling als Immobilienmakler
Persönliche Betreuung
Sie haben während des gesamten Verkaufs einen festen Ansprechpartner. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine langen Wartezeiten.
Langjährige
Ortskenntnis
Ich kenne Bredeney wie meine Westentasche: Von den Villenstraßen rund um die Villa Hügel bis zu den Neubau-Perlen am Baldeneysee. Diese Expertise sichert Ihnen den optimalen Verkaufspreis.
Starkes Netzwerk vor Ort
Durch meine langjährige Arbeit als Immobilienmakler in Essen kenne ich viele Interessenten, die gezielt in Bredeney eine Immobilie kaufen möchten. Das verkürzt Ihre Verkaufszeit.
Ihr Verkaufsprozess in Bredeney
1
Kostenlose Marktwertermittlung
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie basierend auf aktuellen Bredeney-Marktdaten und Vergleichsobjekten. Berücksichtigung aller wertsteigernden Faktoren wie Baldeneysee-Nähe oder Villa Hügel-Lage.
2
Durchdachte Vermarktung
Professionelle Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und die gezielte Ansprache meines Netzwerks in Essen sorgen für die richtige Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie.
3
Geprüfte Interessenten
Sie sprechen nur mit Interessenten, deren Finanzierung bereits geklärt ist. Das spart Ihnen Zeit und Nerven.
4
Verhandlung & Abwicklung
Ich begleite Sie bei der Preisverhandlung und der kompletten Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe – rechtssicher und in enger Abstimmung mit Ihnen.
Immobilienmarkt Essen-Bredeney: Ihre Investition in Zahlen
Aktuelle Marktpreise 2026 in Essen-Bredeney
Bredeney gehört zu den wertstabilsten und gefragtesten Lagen in Essen. Die Nähe zur Villa Hügel und zum Baldeneysee sowie die gute Infrastruktur wirken sich positiv auf die Immobilienpreise aus.
3.579 - 6.067€
Eigentumswohnungen /m²
4.487 - 6.067€
Häuser & Villen /m²
+12,8 %
Wertsteigerung 4 Jahre
3 - 6 Monate
Durchschnittliche Verkaufszeit
Einfamilienhaus Bredeney
850.000€ - 2.200.000€
Villen und Einfamilienhäuser in den begehrten Straßen wie Graf-Spee-Straße, Brucker Holt oder Villa Hügel-Nähe. Grundstücke von 800-4.000 m².
Eigentumswohnung
280.000€ - 850.000€
Von der 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger bis zur 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Baldeneysee-Blick. Moderne Ausstattung und beste Lage inklusive.
Denkmalimmobilie
450.000€ - 1.800.000€
Historische Villen und denkmalgeschützte Objekte mit besonderem Charme. Oft mit parkähnlichen Gärten und einzigartiger Architektur.
Der richtige Zeitpunkt für Ihren Immobilienverkauf
Die Nachfrage nach Immobilien in Bredeney ist seit Jahren konstant hoch. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, lohnt sich ein unverbindliches Gespräch mit mir. So erfahren Sie schnell und kostenlos, was Ihre Immobilie aktuell wert ist.
Bredeney in Zahlen: Das macht den Stadtteil besonders
11.000
Einwohner - Exklusivität durch begrenzte Größe
15 min
Ins Essener Stadtzentrum (ÖPNV)
24 min
Nach Düsseldorf (S-Bahn)
95%
Lifestyle Bredeney: Warum hier jeder gerne wohnen möchte
Villa Hügel: Geschichte direkt nebenan
Leben Sie in direkter Nachbarschaft zum Symbol der deutschen Industriegeschichte. 269 Räume, 40 Hektar Park und über 200 kulturelle Veranstaltungen jährlich - Geschichte zum Anfassen vor Ihrer Haustür.
Baldeneysee - Urlaub vor der Haustür
7,8 km Wasserfläche mit 14 km Uferpromenade. Segeln, Rudern, Stand-Up Paddling oder entspannte Spaziergänge - der größte Ruhrstausee macht jeden Tag zum Erholungstag.
Kultur & Events das ganze Jahr
Von exklusiven Ausstellungen in der Villa Hügel über das "Bredeney Live" Festival bis zu den berühmten "Nächten des offenen Hügels" - Bredeney pulsiert kulturell das ganze Jahr.
Gehobene Gastronomie
Jagdhaus Schellenberg mit Seeblick, "Heimliche Liebe" mit Ruhrtalblick - die gastronomische Szene in Bredeney verwöhnt mit regionaler Spitzenküche und internationalem Flair.
Seaside Beach: Strand-Erlebnis am Baldeneysee
65.000 m² weißer Sand am Baldeneysee. Volleyball, Klettergarten, Beach-Bar - das Strandbad Seaside Beach bringt Urlaubsfeeling direkt nach Bredeney.
Baldeneysteig - Wanderparadies
26,7 km Rundwanderweg um den gesamten See. Korte Klippe für spektakuläre Ausblicke, Hardenbergufer mit der berühmten Baumallee - Naturerlebnis pur.
Bredeney Insider-Tipps: Was nur Einheimische wissen
Prominente Nachbarschaft in Bredeney
Neben der Krupp-Dynastie haben sich über die Jahrzehnte viele prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft und Gesellschaft in Bredeney niedergelassen. Die Aldi-Gründer Karl und Theo Albrecht wählten Bredeney als Wohnsitz - ein Qualitätsmerkmal für höchste Ansprüche.
Bildungsexzellenz für die Familie
Die Goetheschule als International IB World School und das private Grashof Gymnasium bieten eine erstklassige Ausbildung. Der Deutsch-Französische Kindergarten seit 1974 zeigt die internationale Ausrichtung des Stadtteils.
Medizinische Vollversorgung
Das Facharztzentrum Bredeney und PREVENTICUM für individualisierte Medizin schaffen Vollversorgung auf höchstem Niveau. Erstklassige Gesundheitsvorsorge direkt vor Ort.
Shopping mit Stil
EDEKA Kels mit Sushi-Bar und hausgemachten Spezialitäten zeigt: Auch der tägliche Einkauf hat in Bredeney Lifestyle-Charakter. Qualität und Service auf höchstem Niveau.
Infrastruktur Bredeney: Perfekt vernetzt für jeden Lebensstil
Busse & Bahnen vor Ort
Straßenbahn 107/108 alle 10 Minuten ins Zentrum. S-Bahn S6 über Haltestelle Essen-Hügel. Nachtexpress-Linien sichern 24h-Mobilität.
Autobahn-Anschluss
A52/A40 direkt erreichbar. 20-25 Min zum Flughafen Düsseldorf. Entspannte Parksituation in Wohngebieten - ein Luxus in Ballungsräumen.
Schulen & Kindergärten
International IB World School, privates Grashof Gymnasium, Deutsch-Französischer Kindergarten. Offene Ganztagsbetreuung bis 17:00 Uhr.
Ärztliche Versorgung
Facharztzentrum Bredeney, PREVENTICUM für individualisierte Medizin. Alfried Krupp Krankenhaus in 2 km - Vollversorgung auf Spitzenniveau.
Das sagen meine Kunden über den Verkauf von Immobilien in Bredeney
Christian hat unsere Villa am Baldeneysee in nur vier Monaten zu einem Traumpreis verkauft. Sein Marktwissen für Bredeney und sein starkes Netzwerk vor Ort waren entscheidend für unseren Erfolg.
- Müller family, Villa Graf-Spee-Straße
Die persönliche Betreuung hat uns überzeugt. Christian kennt sich in Essen hervorragend aus und hat sich mit viel Einsatz für uns eingesetzt. Unser Penthouse war schneller verkauft als erwartet!
-Dr. Schmidt, Penthouse Baldeneysee view
Geschichte schafft Wert: Von Krupp zur Kulturmetropole
875 nach Christus
Erste Erwähnung als „weite Wiese“
Der Name Bredeney leitet sich von der weiten Aue der Ruhr ab – ein Qualitätsmerkmal, das bis heute das Lebensgefühl prägt.
1864
Alfred Krupp wählt Bredeney
Die Entscheidung des Industriemagnaten, dort seinen Wohnsitz zu nehmen, begründete den Ruf als Deutschlands diskrete, gehobene Adresse.
1873
Die Villa Hügel bezugsfertig
Mit 269 Räumen und 40 Hektar Parkanlage wurde die Villa Hügel zum Symbol deutschen Industrieunternehmertums und prägt bis heute das gehobene Wohnumfeld.
1895
Rekord bei der Kaufkraft
Bredeney erhielt ein Achtel der Einkommensteuer der Familie Krupp – ein frühes Indiz für die außergewöhnliche Kaufkraft des Stadtteils.
1931-1933
Entstehung des Baldeneysees
Der Bau des größten Ruhr-Stausees vollendete die Verwandlung zum hochwertigen Wohngebiet mit Erholungscharakter.
2026
Heute: Moderne Exklusivität
Bredeney verbindet historisches Erbe mit modernem Lifestyle. Die Immobilienpreise sind in vier Jahren um 12,8 % gestiegen – ein Zeichen für die anhaltende Attraktivität bei anspruchsvollen Käufern.
Bereit, Ihre Immobilie in Bredeney erfolgreich zu verkaufen?
Vereinbaren Sie jetzt eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung. Sie erfahren, was Ihre Immobilie in Essen-Bredeney aktuell wert ist – ganz ohne Verpflichtung.
Direkter Kontakt
0201 / 20 20 01
info@immobilienmakler-essen-bredeney.de
Essen-Bredeney, direkt am Baldeneysee